1875 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 141,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 484 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886053446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
64008886053446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
588 499 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 332 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 842 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 423 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 917 $ Poids 91 % |
| 3 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 476 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 151 $ Poids 72 % |
| 4 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 136 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 466 174 $ Poids 63 % |
| 5 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 273 $ Poids 59 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 582 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 976 $ Poids 56 % |
| 7 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 818 526 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 692 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −62 512 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 766 269 $ Poids 45 % |
| 9 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 862 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 629 450 $ Poids 38 % |
| 10 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 372 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 728 129 $ Poids 38 % |
| 11 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +50 758 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 646 768 $ Poids 36 % |
| 12 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 840 453 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.