1885 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 102,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 429 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886053807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
64008886053807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 97 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 541 026 $ Poids 65 % |
| 3 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 525 258 $ Poids 58 % |
| 4 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 324 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 706 694 $ Poids 42 % |
| 5 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 876 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 336 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 019 $ Poids 42 % |
| 6 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 870 259 $ Poids 41 % |
| 7 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 481 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 634 580 $ Poids 39 % |
| 8 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 790 638 $ Poids 38 % |
| 9 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 463 500 $ Poids 36 % |
| 10 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 912 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 549 932 $ Poids 35 % |
| 11 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −39 504 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 556 506 $ Poids 33 % |
| 12 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 513 674 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.