1845 Terrasse HAMEL · Terrebonne
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 62,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 259 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886053951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
64008886053951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 262 882 $ Poids 33 % |
| 2 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 280 192 $ Poids 22 % |
| 3 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 899 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −40 242 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 388 076 $ Poids 20 % |
| 4 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +50 082 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 348 671 $ Poids 17 % |
| 5 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 899 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −67 037 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 432 546 $ Poids 11 % |
| 6 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 935 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −53 756 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 378 751 $ Poids 9 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 935 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −9 602 $ | 113 675 $ Poids 7 % |
| 8 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 217 001 $ Poids 6 % |
| 9 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 227 683 $ Poids 5 % |
| 10 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −66 487 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 485 077 $ Poids 5 % |
| 11 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 241 000 $ (5 183 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 949 $ · Ajust. superficie +42 499 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 341 422 $ Poids 4 % |
| 12 | 280, 44e avenue, Terrebonne 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 270 200 $ (6 113 $/m²) 44,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 256 $ · Ajust. superficie +57 158 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 328 103 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.