190 32E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 219,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 561 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886054146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
64008886054146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
588 499 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 901 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 122 100 $ Poids 65 % |
| 2 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 013 $ Poids 40 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 212 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −70 020 $ · Ajust. âge −50 772 $ | 884 826 $ Poids 40 % |
| 4 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 852 835 $ Poids 35 % |
| 5 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 983 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +171 925 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 610 541 $ Poids 32 % |
| 6 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 85 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 875 069 $ Poids 31 % |
| 7 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 880 $ Poids 30 % |
| 8 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 230 840 $ Poids 27 % |
| 9 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +93 186 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 879 186 $ Poids 23 % |
| 10 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +45 717 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 757 610 $ Poids 20 % |
| 11 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 737 621 $ Poids 13 % |
| 12 | 210, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2024-03-01 · 366 m · Vendu 650 000 $ (3 658 $/m²) 177,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +75 900 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 921 126 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.