165 32E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
920 200 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 268,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 600 $
Rôle antérieur 723 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886054300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
648 100 $
Rôle antérieur
723 600 $
ID provincial
64008886054300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
588 499 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 333 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 828 330 $ Poids 82 % |
| 2 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 272 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −69 234 $ | 954 782 $ Poids 63 % |
| 3 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 951 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +120 957 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 250 309 $ Poids 39 % |
| 4 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 450 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −135 885 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 023 517 $ Poids 31 % |
| 5 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 56 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +82 856 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 945 136 $ Poids 19 % |
| 6 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −70 789 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 268 $ Poids 15 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +63 307 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 1 076 785 $ Poids 4 % |
| 8 | 151, rue De Lavours, Terrebonne 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (3 669 $/m²) 245,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 028 491 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.