185 32E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 124,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 567 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886054885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
64008886054885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 623 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −12 427 $ | 529 124 $ Poids 68 % |
| 2 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 572 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 704 $ Poids 65 % |
| 3 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 364 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −52 826 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 775 819 $ Poids 62 % |
| 4 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 241 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 431 603 $ Poids 61 % |
| 5 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 84 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 337 001 $ Poids 58 % |
| 6 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 423 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 607 845 $ Poids 58 % |
| 7 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 593 334 $ Poids 50 % |
| 8 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 772 278 $ Poids 45 % |
| 9 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 585 982 $ Poids 42 % |
| 10 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −40 016 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 755 919 $ Poids 41 % |
| 11 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 549 084 $ Poids 37 % |
| 12 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +54 569 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 931 225 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.