205 32E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 114,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 498 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886055604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
64008886055604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
588 499 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 323 338 $ Poids 78 % |
| 2 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 608 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −12 427 $ | 510 618 $ Poids 61 % |
| 3 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 571 975 $ Poids 52 % |
| 4 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 558 581 $ Poids 50 % |
| 5 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 320 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 418 159 $ Poids 44 % |
| 6 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 658 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 487 $ Poids 44 % |
| 7 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 745 373 $ Poids 42 % |
| 8 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 896 935 $ Poids 41 % |
| 9 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 528 831 $ Poids 38 % |
| 10 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 188 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 581 $ Poids 31 % |
| 11 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 645 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 653 414 $ Poids 28 % |
| 12 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 606 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 830 106 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.