1905 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
902 400 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 175,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 400 $
Rôle antérieur 637 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886056295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
64008886056295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
588 499 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 908 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 895 843 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 843 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 892 874 $ Poids 63 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 358 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 635 $ Poids 58 % |
| 4 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 371 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +87 040 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 982 410 $ Poids 54 % |
| 5 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 430 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 828 835 $ Poids 47 % |
| 7 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 849 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −37 482 $ | 731 966 $ Poids 45 % |
| 8 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 540 890 $ Poids 34 % |
| 9 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 357 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie +56 945 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 402 150 $ Poids 25 % |
| 10 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −35 722 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 715 770 $ Poids 24 % |
| 11 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 231 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +65 608 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 838 574 $ Poids 24 % |
| 12 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −58 915 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 813 863 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.