1915 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
978 200 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 258,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 500 $
Rôle antérieur 682 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886056558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
584 300 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
64008886056558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
586 997 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 405 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −55 376 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 868 603 $ Poids 69 % |
| 2 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 11 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 618 $ Poids 67 % |
| 3 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 694 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +94 279 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 240 881 $ Poids 55 % |
| 4 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +65 889 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 814 795 $ Poids 24 % |
| 5 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 266 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +65 113 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 984 394 $ Poids 22 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −94 395 $ | 1 069 732 $ Poids 8 % |
| 7 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +59 405 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 789 717 $ Poids 8 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −9 437 $ | 87 985 $ Poids 4 % |
| 9 | 151, rue De Lavours, Terrebonne 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (3 669 $/m²) 245,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 041 095 $ Poids 4 % |
| 10 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 029 988 $ Poids 4 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −109 905 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 590 476 $ Poids 2 % |
| 12 | 242, Rue de Lavours, Terrebonne 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (3 500 $/m²) 218,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +69 641 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 919 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.