1870 Terrasse HAMEL · Terrebonne
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 124,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,9 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 621 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886062238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 800 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
64008886062238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 425 727 $ Poids 71 % |
| 2 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 673 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 493 435 $ Poids 66 % |
| 3 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 431 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −50 636 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 687 733 $ Poids 63 % |
| 4 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 132 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 377 296 $ Poids 63 % |
| 5 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 527 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 068 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 523 921 $ Poids 58 % |
| 6 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 676 $ Poids 56 % |
| 7 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 515 712 $ Poids 47 % |
| 8 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 570 918 $ Poids 44 % |
| 9 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 669 468 $ Poids 40 % |
| 10 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −37 680 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 758 256 $ Poids 39 % |
| 11 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 326 $ Poids 39 % |
| 12 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 857 605 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.