1895 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 159,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 483 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886063168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
64008886063168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 473 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 683 579 $ Poids 78 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 396 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 877 732 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 636 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 812 713 $ Poids 74 % |
| 4 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 788 744 $ Poids 57 % |
| 5 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 857 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −71 396 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 367 221 $ Poids 53 % |
| 6 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 432 $ Poids 49 % |
| 7 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 928 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 668 775 $ Poids 47 % |
| 8 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 943 $ Poids 43 % |
| 9 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 190 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 485 267 $ Poids 41 % |
| 10 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +64 552 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 860 487 $ Poids 35 % |
| 11 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −38 071 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 740 089 $ Poids 34 % |
| 12 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 310 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 755 554 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.