1880 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 136,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 600 $
Rôle antérieur 818 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886063473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
64008886063473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 440 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 875 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 532 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 549 $ Poids 82 % |
| 3 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 431 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 355 $ Poids 76 % |
| 4 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 153 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 460 714 $ Poids 66 % |
| 5 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 685 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +42 252 $ | 608 080 $ Poids 59 % |
| 6 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 164 $ Poids 55 % |
| 7 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 054 $ Poids 46 % |
| 8 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 648 755 $ Poids 38 % |
| 9 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 324 $ Poids 37 % |
| 10 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 370 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 770 247 $ Poids 36 % |
| 11 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 630 652 $ Poids 29 % |
| 12 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 624 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 925 331 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.