1910 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 082 900 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 159,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 500 $
Rôle antérieur 913 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886063852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 500 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
913 000 $
ID provincial
64008886063852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 552 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 865 733 $ Poids 77 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 559 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 513 $ Poids 76 % |
| 3 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 473 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +43 794 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 939 163 $ Poids 75 % |
| 4 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 772 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −73 448 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 365 169 $ Poids 55 % |
| 5 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 869 387 $ Poids 53 % |
| 6 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 668 $ Poids 51 % |
| 7 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −27 260 $ | 708 602 $ Poids 45 % |
| 8 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 952 $ Poids 42 % |
| 9 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 194 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 494 106 $ Poids 42 % |
| 10 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 345 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 813 850 $ Poids 33 % |
| 11 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +63 091 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 931 477 $ Poids 33 % |
| 12 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −39 178 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 805 623 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.