145 33E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 153,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 606 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886064879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
64008886064879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 511 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 924 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 464 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 864 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 624 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 797 148 $ Poids 69 % |
| 4 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 615 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 954 $ Poids 54 % |
| 5 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 315 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 478 217 $ Poids 47 % |
| 6 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −47 861 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 777 598 $ Poids 47 % |
| 7 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 845 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −96 836 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 341 781 $ Poids 44 % |
| 8 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 990 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 655 596 $ Poids 44 % |
| 9 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 654 $ Poids 43 % |
| 10 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 842 378 $ Poids 38 % |
| 11 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 187 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 745 299 $ Poids 37 % |
| 12 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 723 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +57 310 $ · Ajust. âge −7 456 $ | 592 996 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.