170 33E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 454 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886065118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
64008886065118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 319 015 $ Poids 80 % |
| 2 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 667 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −17 398 $ | 503 856 $ Poids 57 % |
| 3 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 760 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 552 040 $ Poids 50 % |
| 4 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 564 428 $ Poids 48 % |
| 5 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 735 519 $ Poids 44 % |
| 6 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 885 556 $ Poids 42 % |
| 7 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 368 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 413 033 $ Poids 42 % |
| 8 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 697 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 112 $ Poids 41 % |
| 9 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 521 871 $ Poids 40 % |
| 10 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 125 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +48 751 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 721 279 $ Poids 33 % |
| 11 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 666 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 646 311 $ Poids 28 % |
| 12 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 654 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 826 154 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.