180 33E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 116,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 531 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886065678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
64008886065678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 835 $ Poids 74 % |
| 2 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 720 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 523 942 $ Poids 59 % |
| 3 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 764 791 $ Poids 49 % |
| 4 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 393 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 428 266 $ Poids 47 % |
| 5 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 586 839 $ Poids 46 % |
| 6 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 709 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 086 $ Poids 46 % |
| 7 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 814 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 571 437 $ Poids 44 % |
| 8 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 919 323 $ Poids 43 % |
| 9 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 542 533 $ Poids 42 % |
| 10 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 92 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +56 341 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 745 894 $ Poids 30 % |
| 11 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −62 215 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 741 770 $ Poids 27 % |
| 12 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 662 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 667 374 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.