190 33E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 138,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 571 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886066492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
64008886066492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 473 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 637 528 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 464 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 815 780 $ Poids 87 % |
| 3 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 741 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 024 $ Poids 64 % |
| 4 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 419 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 452 708 $ Poids 60 % |
| 5 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 717 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −12 427 $ | 558 177 $ Poids 55 % |
| 6 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 814 517 $ Poids 47 % |
| 7 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 798 564 $ Poids 47 % |
| 8 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 614 922 $ Poids 46 % |
| 9 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 116 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 706 677 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 730 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −69 290 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 759 490 $ Poids 38 % |
| 11 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 626 867 $ Poids 35 % |
| 12 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 964 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −45 915 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 623 710 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.