205 33E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 97,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 488 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886066968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
64008886066968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 481 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 498 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 503 209 $ Poids 65 % |
| 3 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 862 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 518 662 $ Poids 60 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 617 348 $ Poids 47 % |
| 5 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 10 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 203 $ Poids 46 % |
| 6 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 526 940 $ Poids 38 % |
| 7 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 752 821 $ Poids 37 % |
| 8 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 453 454 $ Poids 37 % |
| 9 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −44 614 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 832 042 $ Poids 35 % |
| 10 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 750 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 610 337 $ Poids 34 % |
| 11 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +8 962 $ | 158 317 $ Poids 31 % |
| 12 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 760 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.