1940 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,8 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 518 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886067825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
64008886067825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 757 $ Poids 84 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 867 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 552 856 $ Poids 53 % |
| 3 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 795 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −4 971 $ | 507 129 $ Poids 44 % |
| 4 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 289 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 740 336 $ Poids 44 % |
| 5 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 888 746 $ Poids 43 % |
| 6 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 505 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 538 028 $ Poids 42 % |
| 7 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 524 354 $ Poids 39 % |
| 8 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 567 563 $ Poids 39 % |
| 9 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 74 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 722 038 $ Poids 38 % |
| 10 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 817 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 647 302 $ Poids 29 % |
| 11 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 668 830 $ Poids 28 % |
| 12 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 454 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 814 104 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.