2035 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 110,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,4 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 445 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886068824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
64008886068824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
600 819 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 303 520 $ Poids 79 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 528 578 $ Poids 50 % |
| 3 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 973 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 817 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 700 308 $ Poids 49 % |
| 4 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 836 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −34 796 $ | 479 692 $ Poids 45 % |
| 5 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 844 810 $ Poids 40 % |
| 6 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 541 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +50 438 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 515 656 $ Poids 39 % |
| 7 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 537 439 $ Poids 39 % |
| 8 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 496 967 $ Poids 38 % |
| 9 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 171 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −25 537 $ | 691 491 $ Poids 36 % |
| 10 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 643 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 394 730 $ Poids 30 % |
| 11 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 637 010 $ Poids 30 % |
| 12 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 914 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 620 839 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.