1920 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 204 700 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 280,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 200 $
Rôle antérieur 976 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886073205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
708 600 $
Rôle antérieur
976 800 $
ID provincial
64008886073205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 166 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 913 830 $ Poids 94 % |
| 2 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 360 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +9 231 $ | 1 054 146 $ Poids 58 % |
| 3 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 415 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −103 702 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 055 700 $ Poids 41 % |
| 4 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −55 366 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 691 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 192 733 $ Poids 11 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 793 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 041 143 $ Poids 6 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +90 242 $ · Ajust. âge −83 290 $ | 1 131 483 $ Poids 4 % |
| 8 | 151, rue De Lavours, Terrebonne 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 669 $/m²) 245,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +64 391 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 090 454 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.