1928-1930 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 500 000 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 455,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 300 $
Rôle antérieur 1 096 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886073496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 400 $
Valeur bâtiment
842 900 $
Rôle antérieur
1 096 600 $
ID provincial
64008886073496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 774 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 37 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +68 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 774 574 $ Poids 90 % |
| 2 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 623 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +210 866 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 374 870 $ Poids 44 % |
| 3 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 239 754 $ Poids 22 % |
| 4 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 270 147 $ Poids 13 % |
| 5 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 442 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +379 047 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 538 449 $ Poids 13 % |
| 6 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 133 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 104 479 $ Poids 12 % |
| 7 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +175 985 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 054 042 $ Poids 8 % |
| 8 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie −134 162 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 493 393 $ Poids 8 % |
| 9 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +163 560 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 445 441 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 475 459 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.