1940 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 638 700 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 421,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 600 $
Rôle antérieur 1 182 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886073798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 900 $
Valeur bâtiment
922 700 $
Rôle antérieur
1 182 300 $
ID provincial
64008886073798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 706 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 6 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 706 247 $ Poids 99 % |
| 2 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 588 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +113 280 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 277 284 $ Poids 59 % |
| 3 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −56 503 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 153 098 $ Poids 22 % |
| 4 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 98 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +209 812 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 076 791 $ Poids 22 % |
| 5 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 471 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +284 973 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 444 375 $ Poids 20 % |
| 6 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 221 054 $ Poids 14 % |
| 7 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +130 901 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 008 958 $ Poids 13 % |
| 8 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 359 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +230 781 $ · Ajust. âge −69 234 $ | 1 167 165 $ Poids 6 % |
| 9 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie −180 323 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 447 233 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +270 459 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 458 418 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 366 807 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.