1925 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 256,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 589 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886074093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
64008886074093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 161 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −58 786 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 808 193 $ Poids 70 % |
| 2 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 278 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −69 234 $ | 932 633 $ Poids 65 % |
| 3 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 861 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +88 840 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 218 192 $ Poids 51 % |
| 4 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +62 794 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 799 100 $ Poids 32 % |
| 5 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 119 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +61 496 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 923 776 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 096 569 $ Poids 14 % |
| 7 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +56 614 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 775 566 $ Poids 10 % |
| 8 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 070 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 954 070 $ Poids 9 % |
| 9 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 1 048 239 $ Poids 6 % |
| 10 | 151, rue De Lavours, Terrebonne 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 669 $/m²) 245,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 005 743 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue de Chautagne, Terrebonne 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 777 000 $ (3 651 $/m²) 212,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 336 $ · Ajust. superficie +79 416 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 923 052 $ Poids 3 % |
| 12 | 32, Rue de Vaccarès, Terrebonne 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (3 671 $/m²) 219,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +67 909 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 983 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.