1935 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 168,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 507 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886074405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
64008886074405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 558 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 833 299 $ Poids 79 % |
| 2 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 779 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 400 867 $ Poids 64 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 571 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 700 251 $ Poids 64 % |
| 4 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 515 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +67 606 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 900 176 $ Poids 61 % |
| 5 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 809 184 $ Poids 56 % |
| 6 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 758 239 $ Poids 45 % |
| 7 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 686 206 $ Poids 41 % |
| 8 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 531 371 $ Poids 40 % |
| 9 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 698 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 197 $ Poids 30 % |
| 10 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 137 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge −109 155 $ | 1 284 640 $ Poids 29 % |
| 11 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 209 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 773 251 $ Poids 29 % |
| 12 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 630 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +48 439 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 1 003 921 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.