1945 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 169,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 607 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886074757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
64008886074757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 540 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 845 164 $ Poids 79 % |
| 2 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 760 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 406 611 $ Poids 66 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 602 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 607 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 047 $ Poids 61 % |
| 4 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 551 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +71 438 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 935 408 $ Poids 58 % |
| 5 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 847 154 $ Poids 55 % |
| 6 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 784 858 $ Poids 47 % |
| 7 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 533 248 $ Poids 42 % |
| 8 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −64 742 $ | 692 589 $ Poids 40 % |
| 9 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 170 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie +36 402 $ · Ajust. âge −63 195 $ | 1 335 646 $ Poids 29 % |
| 10 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 191 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +53 306 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 801 273 $ Poids 28 % |
| 11 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 473 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 972 $ Poids 28 % |
| 12 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +46 434 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 742 477 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.