155 33E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 213,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 566 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886075270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
64008886075270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 792 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 107 077 $ Poids 69 % |
| 2 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 745 314 $ Poids 50 % |
| 3 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 104 $ Poids 42 % |
| 4 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 816 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +148 126 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 586 743 $ Poids 42 % |
| 5 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +100 957 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 935 037 $ Poids 32 % |
| 6 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +80 348 $ · Ajust. âge −74 480 $ | 862 428 $ Poids 30 % |
| 7 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 164 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 861 278 $ Poids 30 % |
| 8 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 837 112 $ Poids 29 % |
| 9 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 746 875 $ Poids 29 % |
| 10 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 727 073 $ Poids 16 % |
| 11 | 210, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2024-03-01 · 577 m · Vendu 650 000 $ (3 658 $/m²) 177,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +65 293 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 907 268 $ Poids 12 % |
| 12 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 002 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 861 998 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.