175 33E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 108,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 451 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886075397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
64008886075397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 884 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 539 111 $ Poids 53 % |
| 3 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 864 540 $ Poids 48 % |
| 4 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 526 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 524 935 $ Poids 43 % |
| 5 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 509 458 $ Poids 43 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 788 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −17 398 $ | 492 513 $ Poids 42 % |
| 7 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 110 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 704 639 $ Poids 39 % |
| 8 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 471 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 719 029 $ Poids 37 % |
| 9 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 551 336 $ Poids 36 % |
| 10 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 639 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 632 360 $ Poids 33 % |
| 11 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 624 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 801 124 $ Poids 26 % |
| 12 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 651 198 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.