165 33E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 189,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 578 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886075502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
64008886075502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 811 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +51 290 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 489 907 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 592 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +58 997 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 887 778 $ Poids 61 % |
| 3 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 464 $ Poids 52 % |
| 4 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 858 967 $ Poids 50 % |
| 5 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 806 271 $ Poids 46 % |
| 6 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 764 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −83 401 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 045 951 $ Poids 46 % |
| 7 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 697 927 $ Poids 40 % |
| 8 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 193 $ Poids 33 % |
| 9 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +62 708 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 732 334 $ Poids 29 % |
| 10 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 781 620 $ Poids 26 % |
| 11 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 194 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 805 425 $ Poids 20 % |
| 12 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 207 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie +109 566 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 357 105 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.