1960 Rue LOUIS-RIEL · Terrebonne
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 132,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,2 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 534 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886075898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
64008886075898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
597 821 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 581 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 829 663 $ Poids 75 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 607 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 630 416 $ Poids 73 % |
| 3 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 726 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 240 $ Poids 65 % |
| 4 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 447 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 454 931 $ Poids 61 % |
| 5 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 839 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +7 456 $ | 565 324 $ Poids 56 % |
| 6 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 817 751 $ Poids 55 % |
| 7 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 602 236 $ Poids 40 % |
| 8 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 804 021 $ Poids 39 % |
| 9 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 586 941 $ Poids 36 % |
| 10 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 634 088 $ Poids 35 % |
| 11 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 85 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 717 865 $ Poids 35 % |
| 12 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 991 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +84 803 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 993 699 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.