195 33E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 105,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 468 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886076115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
64008886076115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 307 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 534 330 $ Poids 57 % |
| 3 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 507 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 519 729 $ Poids 50 % |
| 4 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 857 140 $ Poids 45 % |
| 5 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 30 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 698 427 $ Poids 42 % |
| 6 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 505 207 $ Poids 38 % |
| 7 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 785 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge −14 912 $ | 488 830 $ Poids 35 % |
| 8 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 720 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 627 222 $ Poids 33 % |
| 9 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +65 778 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 639 561 $ Poids 33 % |
| 10 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 546 957 $ Poids 33 % |
| 11 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 440 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 713 685 $ Poids 32 % |
| 12 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 011 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 787 511 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.