185-187 33E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 245,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 755 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886076241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
698 300 $
Rôle antérieur
755 700 $
ID provincial
64008886076241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 687 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +59 831 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 189 183 $ Poids 66 % |
| 2 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 175 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −78 466 $ | 903 396 $ Poids 63 % |
| 3 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 236 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −76 974 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 790 005 $ Poids 52 % |
| 4 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 776 291 $ Poids 37 % |
| 5 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 237 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 896 884 $ Poids 26 % |
| 6 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +81 158 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 892 436 $ Poids 19 % |
| 7 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 072 326 $ Poids 17 % |
| 8 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 930 033 $ Poids 13 % |
| 9 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +41 730 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 755 002 $ Poids 12 % |
| 10 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 1 022 456 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −83 604 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 104 356 $ Poids 5 % |
| 12 | 151, rue De Lavours, Terrebonne 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 669 $/m²) 245,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 985 197 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.