1965 Rue LOUIS-RIEL · Terrebonne
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 144,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 643 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886076625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
643 200 $
ID provincial
64008886076625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 819 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 587 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 830 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 580 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 871 727 $ Poids 84 % |
| 3 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 794 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 349 $ Poids 57 % |
| 4 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 498 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 473 001 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 677 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −53 976 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 787 329 $ Poids 52 % |
| 6 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 415 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 853 915 $ Poids 45 % |
| 7 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 834 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +12 427 $ | 595 169 $ Poids 44 % |
| 8 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 4 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 40 % |
| 9 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 013 $ Poids 40 % |
| 10 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 848 582 $ Poids 40 % |
| 11 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 643 492 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 793 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.