190 34E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 048 800 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 261,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 200 $
Rôle antérieur 851 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886077854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
812 700 $
Rôle antérieur
851 500 $
ID provincial
64008886077854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
615 799 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 333 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −50 991 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 906 238 $ Poids 74 % |
| 2 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 235 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +32 309 $ | 1 042 750 $ Poids 65 % |
| 3 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 542 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +101 273 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 288 124 $ Poids 57 % |
| 4 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +69 869 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 818 775 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 178 458 $ Poids 21 % |
| 6 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 382 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +69 764 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 1 015 645 $ Poids 20 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 372 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 024 972 $ Poids 15 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge −55 526 $ | 1 114 816 $ Poids 11 % |
| 9 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +62 993 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 793 305 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −51 525 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 216 934 $ Poids 9 % |
| 11 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 318 375 $ Poids 7 % |
| 12 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 92 125 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.