2050-2052 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 132 500 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 215,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 300 $
Rôle antérieur 783 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886078363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
744 500 $
Rôle antérieur
783 700 $
ID provincial
64008886078363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 476 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 266 989 $ Poids 84 % |
| 2 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 117 $ Poids 44 % |
| 3 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 875 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +84 332 $ · Ajust. âge +66 640 $ | 1 007 532 $ Poids 37 % |
| 4 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 517 $ Poids 36 % |
| 5 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 872 606 $ Poids 36 % |
| 6 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +155 512 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 725 078 $ Poids 33 % |
| 7 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +105 444 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 064 514 $ Poids 30 % |
| 8 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 440 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 951 779 $ Poids 28 % |
| 9 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 988 319 $ Poids 27 % |
| 10 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 012 311 $ Poids 16 % |
| 11 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 950 104 $ Poids 15 % |
| 12 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 732 306 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.