215 34E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
979 000 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 228,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 700 $
Rôle antérieur 680 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886078370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
64008886078370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
600 819 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 502 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 215 964 $ Poids 83 % |
| 2 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 219 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −52 872 $ · Ajust. âge +41 541 $ | 994 286 $ Poids 50 % |
| 3 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 164 $ Poids 41 % |
| 4 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 751 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 751 $ Poids 29 % |
| 5 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +63 486 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 843 779 $ Poids 29 % |
| 6 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 413 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 967 606 $ Poids 28 % |
| 7 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 954 072 $ Poids 24 % |
| 8 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 965 750 $ Poids 18 % |
| 9 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −54 762 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 119 545 $ Poids 18 % |
| 10 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 750 380 $ Poids 13 % |
| 11 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge −44 421 $ | 1 051 563 $ Poids 12 % |
| 12 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +72 759 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 918 432 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.