2110 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 126,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 553 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886079534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
64008886079534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
613 089 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 851 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 800 682 $ Poids 72 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 732 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −46 531 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 848 839 $ Poids 57 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 684 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 019 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 618 421 $ Poids 57 % |
| 4 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 953 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +49 708 $ | 595 836 $ Poids 54 % |
| 5 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 760 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 446 402 $ Poids 50 % |
| 6 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 220 $ Poids 47 % |
| 7 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 880 $ Poids 46 % |
| 8 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 626 017 $ Poids 36 % |
| 9 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 855 212 $ Poids 34 % |
| 10 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 592 $ Poids 34 % |
| 11 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 1 024 335 $ Poids 30 % |
| 12 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 285 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 758 256 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.