2100 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 189,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 638 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886079542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
64008886079542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
613 089 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 796 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 872 911 $ Poids 60 % |
| 2 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 380 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −83 401 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 086 201 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 904 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +58 997 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 942 053 $ Poids 49 % |
| 4 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +51 290 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 489 907 $ Poids 48 % |
| 5 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 945 167 $ Poids 47 % |
| 6 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 753 593 $ Poids 44 % |
| 7 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 464 $ Poids 43 % |
| 8 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 677 $ Poids 32 % |
| 9 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +62 708 $ · Ajust. âge −27 260 $ | 773 224 $ Poids 26 % |
| 10 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 855 420 $ Poids 24 % |
| 11 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 858 610 $ Poids 22 % |
| 12 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 818 399 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.