2130 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 163,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 575 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886079697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
64008886079697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
621 755 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 716 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 255 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 939 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 889 053 $ Poids 61 % |
| 3 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 754 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 900 $ Poids 59 % |
| 4 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 766 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +55 563 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 950 933 $ Poids 59 % |
| 5 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 893 036 $ Poids 49 % |
| 6 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −55 804 $ · Ajust. âge −138 225 $ | 1 390 088 $ Poids 45 % |
| 7 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −17 037 $ | 727 965 $ Poids 37 % |
| 8 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 317 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 832 505 $ Poids 31 % |
| 9 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 241 $ Poids 28 % |
| 10 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 795 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 322 $ Poids 28 % |
| 11 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 528 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 525 472 $ Poids 28 % |
| 12 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 739 327 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.