2080-2082 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 190,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 622 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886079760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
64008886079760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
621 755 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 795 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 866 399 $ Poids 59 % |
| 2 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 393 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −81 847 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 076 255 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 872 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +60 504 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 935 209 $ Poids 50 % |
| 4 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +53 752 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 492 369 $ Poids 49 % |
| 5 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 938 043 $ Poids 46 % |
| 6 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 268 $ Poids 45 % |
| 7 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 747 504 $ Poids 45 % |
| 8 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 561 $ Poids 34 % |
| 9 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +63 984 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 767 684 $ Poids 26 % |
| 10 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 848 422 $ Poids 24 % |
| 11 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 851 679 $ Poids 22 % |
| 12 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 811 682 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.