1950 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 135,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 700 $
Rôle antérieur 795 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886084051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
795 800 $
ID provincial
64008886084051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
602 975 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 576 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 807 843 $ Poids 80 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 639 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 631 632 $ Poids 77 % |
| 3 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 567 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 590 $ Poids 72 % |
| 4 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 336 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 448 516 $ Poids 63 % |
| 5 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 833 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −12 427 $ | 552 406 $ Poids 54 % |
| 6 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 806 127 $ Poids 45 % |
| 7 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 173 $ Poids 45 % |
| 8 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 790 094 $ Poids 39 % |
| 9 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 256 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 700 418 $ Poids 37 % |
| 10 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 574 563 $ Poids 34 % |
| 11 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 620 206 $ Poids 32 % |
| 12 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 556 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 924 095 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.