1960 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 760 500 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 376,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 400 $
Rôle antérieur 1 201 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886084401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 300 $
Valeur bâtiment
1 015 100 $
Rôle antérieur
1 201 300 $
ID provincial
64008886084401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 148 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 71 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −90 104 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 700 394 $ Poids 78 % |
| 2 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 518 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 148 596 $ Poids 71 % |
| 3 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 529 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +160 916 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 320 318 $ Poids 35 % |
| 4 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 495 170 $ Poids 35 % |
| 5 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +71 449 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 949 505 $ Poids 24 % |
| 6 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −170 777 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 038 824 $ Poids 15 % |
| 7 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −84 405 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 218 815 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.