1970 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 018 200 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 292,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 748 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886084713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
701 800 $
Rôle antérieur
748 500 $
ID provincial
64008886084713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
668 583 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 12 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 387 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +60 911 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 103 454 $ Poids 50 % |
| 3 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 556 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −70 418 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 088 984 $ Poids 45 % |
| 4 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −39 415 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 864 142 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +83 117 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 251 924 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 285 637 $ Poids 7 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 762 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 097 412 $ Poids 7 % |
| 8 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +62 123 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 136 744 $ Poids 5 % |
| 9 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +118 097 $ · Ajust. âge −49 974 $ | 1 192 654 $ Poids 5 % |
| 10 | 70, rue de Miramas, Terrebonne 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 774 000 $ (2 814 $/m²) 275,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 461 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 923 719 $ Poids 4 % |
| 11 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 338 587 $ Poids 4 % |
| 12 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +103 906 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 099 103 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.