1955 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 150,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,5 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 614 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886085140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
64008886085140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
668 583 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 635 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 666 605 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 593 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 878 383 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 533 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −40 670 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 792 285 $ Poids 66 % |
| 4 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 664 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 451 $ Poids 57 % |
| 5 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 409 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 480 663 $ Poids 50 % |
| 6 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 750 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −111 607 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 327 009 $ Poids 41 % |
| 7 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 518 $ Poids 39 % |
| 8 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 163 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 756 280 $ Poids 39 % |
| 9 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 853 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +50 146 $ · Ajust. âge +7 456 $ | 600 745 $ Poids 37 % |
| 10 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 647 943 $ Poids 37 % |
| 11 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −56 835 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 794 484 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 814 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.