1965 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
911 600 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 253,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 738 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886085700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
664 100 $
Rôle antérieur
738 600 $
ID provincial
64008886085700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
707 165 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 84 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −63 171 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 822 808 $ Poids 67 % |
| 2 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 350 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 960 119 $ Poids 63 % |
| 3 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 764 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +81 847 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 211 199 $ Poids 56 % |
| 4 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 989 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +58 814 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 807 720 $ Poids 38 % |
| 5 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 295 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +56 845 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 945 725 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 090 724 $ Poids 18 % |
| 7 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +98 192 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 934 069 $ Poids 14 % |
| 8 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 948 275 $ Poids 13 % |
| 9 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 989 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +53 026 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 783 338 $ Poids 12 % |
| 10 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 1 042 024 $ Poids 9 % |
| 11 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 082 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 431 $ Poids 8 % |
| 12 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 989 939 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.