170 34E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
904 100 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 279,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,8 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 682 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886086077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
64008886086077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
621 755 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 263 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 869 943 $ Poids 92 % |
| 2 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 245 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge −32 309 $ | 1 011 355 $ Poids 59 % |
| 3 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 756 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −105 627 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 053 775 $ Poids 34 % |
| 4 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 940 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −56 289 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 821 768 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 147 218 $ Poids 18 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 291 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 004 291 $ Poids 11 % |
| 7 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 173 725 $ Poids 9 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +88 630 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 1 102 108 $ Poids 8 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 90 645 $ Poids 8 % |
| 10 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 459 $ Poids 6 % |
| 11 | 70, rue de Miramas, Terrebonne 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 774 000 $ (2 814 $/m²) 275,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 461 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 851 532 $ Poids 6 % |
| 12 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 048 322 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.