175 34E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 154,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 529 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886086778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
64008886086778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 704 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 161 $ Poids 75 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 695 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 891 248 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 630 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 804 085 $ Poids 70 % |
| 4 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 829 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −92 322 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 346 294 $ Poids 46 % |
| 5 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 851 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 636 $ Poids 45 % |
| 6 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 898 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −49 360 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 748 401 $ Poids 43 % |
| 7 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 582 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 487 457 $ Poids 41 % |
| 8 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −45 119 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 806 200 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 362 $ Poids 37 % |
| 10 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 117 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 766 423 $ Poids 37 % |
| 11 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 979 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 345 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 882 845 $ Poids 36 % |
| 12 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 657 934 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.