165 34E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 219 m² · constr. 2000 · terrain 3 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,8 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 639 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886086943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
64008886086943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 634 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 167 582 $ Poids 78 % |
| 2 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 718 $ Poids 55 % |
| 3 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 612 $ Poids 44 % |
| 4 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 335 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −70 378 $ · Ajust. âge +23 078 $ | 958 319 $ Poids 38 % |
| 5 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 779 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +171 104 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 609 721 $ Poids 38 % |
| 6 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 811 240 $ Poids 35 % |
| 7 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 931 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +92 743 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 941 463 $ Poids 32 % |
| 8 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 375 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 935 524 $ Poids 29 % |
| 9 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 918 034 $ Poids 23 % |
| 10 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 737 356 $ Poids 17 % |
| 11 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 924 517 $ Poids 16 % |
| 12 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −75 974 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 076 333 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.