195 34E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 166,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 670 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886087428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
64008886087428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 734 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 845 983 $ Poids 71 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 693 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 948 $ Poids 62 % |
| 3 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 839 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 786 058 $ Poids 58 % |
| 4 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 706 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +63 227 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 935 047 $ Poids 57 % |
| 5 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 928 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −44 315 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 394 302 $ Poids 56 % |
| 6 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 848 296 $ Poids 49 % |
| 7 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 529 226 $ Poids 37 % |
| 8 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −57 928 $ | 693 027 $ Poids 37 % |
| 9 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 935 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 538 522 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 107 $ Poids 31 % |
| 11 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 146 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 801 048 $ Poids 30 % |
| 12 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −51 825 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 678 068 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.