185 34E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 256,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 676 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886087593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
676 500 $
ID provincial
64008886087593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 312 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −58 137 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 842 092 $ Poids 69 % |
| 2 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 303 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −23 078 $ | 979 503 $ Poids 64 % |
| 3 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 538 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +89 876 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 219 228 $ Poids 61 % |
| 4 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +63 383 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 812 289 $ Poids 33 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 102 934 $ Poids 23 % |
| 6 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 416 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +62 185 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 962 465 $ Poids 21 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 954 929 $ Poids 17 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 1 049 160 $ Poids 12 % |
| 9 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +57 146 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 787 458 $ Poids 10 % |
| 10 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 001 051 $ Poids 10 % |
| 11 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +73 403 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 894 752 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −60 347 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 139 113 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.